Mirella Bolognini
Amministrazioni Condominiali ed Immobiliari |
| |
| PREVENTIVO |
| |
Espongo qui di seguito il mio “modus operandi” per la gestione ordinaria:
- visite periodiche presso lo stabile tutte le volte che è necessario;
- convocazione dell’assemblea ordinaria presso il mio studio (se richiesto presso il condominio) con presentazione del consuntivo entro i termini previsti dalla vigente normativa;
- redazione di un rendiconto preventivo, consuntivo e relativo riparto, esposto in modo chiaro e dettagliato affinché sia estremamente comprensibile a tutti;
- massima reperibilità telefonica per venire incontro alle necessità e alle esigenze dei Signori Condomini;
- disponibilità su richiesta e all’occorrenza di ditte selezionate e qualificate per tutti i tipi di intervento, anche urgenti;
- apertura di conto corrente intestato unicamente al Condominio, come previsto dalla normativa vigente, per l’assoluta trasparenza di tutti i pagamenti e di tutti gli incassi;
- accesso mediante credenziali all'area riservata del sito internet per il controllo dello stato dei pagamenti, scadenze, estratti conto e documentazione inerente il condominio;
- compimento di quant’altro previsto dalla Legge (ritenute d’acconto, F24, stipula e/o aggiornamento di polizze assicurative ecc.);
- rappresentanza legale del condominio.
In caso di necessità di lavori straordinari rilevanti:
- predisposizione di un capitolato da parte di un tecnico professionista;
- invio di copia del capitolato a tutti i condomini interessati a far predisporre un preventivo da una ditta di loro conoscenza;
- presentazione in assemblea di almeno due preventivi;
- accurata stesura del contratto d'appalto con la ditta prescelta dall’Assemblea per l’esecuzione dei lavori;
- nomina di un eventuale direttore lavori per la supervisione dei lavori eseguiti e per il collaudo finale. Su precisa richiesta dell’Assemblea è possibile inviare anche delle comunicazioni sullo stato avanzamento lavori in corso.
|
| TARIFFARIO |
| Gestione Ordinaria: |
| Onorario annuo per singola unità immobiliare:
(da valutare a seconda della tipologia di condominio) |
a partire da euro 60,00 + IVA |
Gestione Straordinaria: |
| assemblea straordinaria che dovesse essere indetta da almeno 2 condomini che rappresentino almeno 1/6 del valore millesimale dell’edificio |
a partire da euro 120,00 + IVA |
| adempimenti fiscali e tributari mod. 770, Certificazione Unica |
a partire da euro 120,00 + IVA |
| opere di manutenzione straordinarie che dovessero essere indette |
2% |
|
|
Per richiedere un preventivo gratuito contattateci al numero
071/89.13.93
oppure inviateci una mail all'indirizzo
m.bolognini5@libero.it
